Der neue Heizspiegel für Deutschland zeigt: Wer mit Öl heizt, muss 2026 voraussichtlich deutlich mehr zahlen. Für ein durchschnittliches Einfamilienhaus mit 130 Quadratmetern rechnet co2online mit rund 2.745 Euro Heizkosten – 28 Prozent mehr als im Vorjahr. Für Eigentümer, Käufer und Verkäufer im Westerwald, wo das freistehende Haus die typische Wohnform ist, wird die Heizungsart damit immer mehr zum Preisfaktor.
Die gemeinnützige Beratungsgesellschaft co2online hat den Heizspiegel am 22. September 2026 gemeinsam mit dem Deutschen Mieterbund und dem Bauherren-Schutzbund veröffentlicht. Grundlage sind reale Verbrauchs- und Kostendaten aus Heizkostenabrechnungen. Ausgewertet wurde das Abrechnungsjahr 2025, dazu kommt eine Prognose für 2026. Im Jahr 2025 haben vor allem höhere Preise für Erdgas und Holzpellets sowie ein kälterer Winter die Kosten nach oben getrieben. Für 2026 erwartet co2online beim Gas eine leichte Entlastung, weil die Gasspeicherumlage weggefallen ist – beim Heizöl dagegen einen kräftigen Sprung.
| Energieträger | 2025 | Prognose 2026 | Veränderung 2026 |
|---|---|---|---|
| Heizöl | 2.145 € | 2.745 € | +28 % |
| Erdgas | 2.040 € | 1.930 € | −5 % |
| Fernwärme | 2.040 € | 2.055 € | +1 % |
| Holzpellets | 1.415 € | 1.740 € | +23 % |
| Wärmepumpe | 1.260 € | 1.300 € | +3 % |
Durchschnittswerte für ein Modellhaus laut co2online. Die tatsächlichen Kosten hängen von Gebäudezustand, Energievertrag und Heizverhalten ab. Für eine 70-Quadratmeter-Wohnung im Mehrfamilienhaus erwartet co2online 2026 rund 1.275 Euro mit Heizöl (+24 %), 1.120 Euro mit Erdgas (−4 %) und 735 Euro mit Wärmepumpe (+3 %).
Nach der Prognose liegt ein ölbeheiztes Einfamilienhaus 2026 rund 1.445 Euro im Jahr über einem vergleichbaren Haus mit Wärmepumpe; gegenüber Erdgas beträgt der Abstand zur Wärmepumpe etwa 630 Euro. Auch langfristig sieht co2online bei Öl- und Gasheizungen bis 2045 eine mögliche Verdopplung der Kosten. Als Gründe nennt die Beratungsgesellschaft steigende CO2-Kosten, höhere Netzentgelte und die sogenannte Bio-Treppe, also die schrittweise Pflicht zu klimafreundlicheren Brennstoffen. Bei Wärmepumpen rechnet co2online mit einem langsameren Kostenanstieg.
Gleichzeitig zeigt der Heizspiegel, dass rund 90 Prozent der Haushalte noch Sparpotenzial haben: im Schnitt etwa 465 Euro pro Jahr in einer Wohnung und etwa 1.000 Euro im Einfamilienhaus. Richtiges Heizen und Lüften kann den Verbrauch um bis zu 10 Prozent senken; mehr bringen eine optimierte Heizungsanlage, Dämmung oder ein erneuerbares Heizsystem.
Käufer sollten die laufenden Heizkosten fest in ihre Finanzierungsplanung einbeziehen. Ein Blick in den Energieausweis, in die letzten Heizkostenabrechnungen und auf Alter und Art der Heizung gehört bei jeder Besichtigung dazu. Ein Unterschied von mehreren hundert Euro im Jahr summiert sich über die Laufzeit eines Kredits spürbar.
Verkäufer profitieren davon, Verbrauchswerte, Abrechnungen und durchgeführte Modernisierungen vollständig und nachvollziehbar vorzulegen. Eine moderne, effiziente Heizung ist ein echtes Verkaufsargument; bei älteren Ölheizungen kalkulieren Kaufinteressenten den Modernisierungsbedarf heute meist mit ein.
Eigentümer, die ihr Haus selbst bewohnen, sollten die eigene Abrechnung mit den Vergleichswerten des Heizspiegels abgleichen. Schon eine Optimierung der bestehenden Heizungsanlage kann laut co2online Kosten senken. Wer einen Heizungstausch plant, sollte sich vorab zu Fördermöglichkeiten beraten lassen.
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