Lucas Jung Immobilien
Objektart
Ein- bis Zweifamilienhaus
Standort
56459 Gemünden
Wohnfläche
187 m²
Zimmer
10
Informationen
Baujahr
1980
bezugsfrei ab
01.10.2024
Grundstücksfläche
729 m²
Etagen
3
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiebedarf
176,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausw.
1980
Badezimmer/WC
2
Schlafzimmer
4
Freiplatz
3
Anzahl Wohneinheiten
1
Bodenbelag
Laminat/Fliesen
Stellplätze
4
Garagen
2
Zustand
renovierungsbedürftig
Heizung
Öl-Zentralheizung
Provision
3,57%
Beschreibung
Mit insgesamt 187 m² Wohnfläche und 121 m² Nutzfläche bietet dieses Objekt Platz für die ganze Familie. Alternativ kann hier auch eine Einliegerwohnung geschaffen werden, um die Finanzierung Ihres Eigenheims zu unterstützen.
Dieses Haus nimmt Ihnen bereits beim Kauf die größte Sorge, die jeder hat, der heute nach einem Eigenheim sucht: Die Heizung.
Da das Dach, die Außenfassade und die Kellerdecke gedämmt sind, das Haus über eine Photovoltaik-Anlage mit 7,8 kWp verfügt und im Erd-, sowie im Dachgeschoss Fußbodenheizung liegt, fehlt hier nur noch der Einbau einer Wärmepumpe zum grünen Heizen!
Neben der Photovoltaik-Anlage verfügt Ihr neues Eigenheim über zwei Garagen, von denen eine direkten Zugang zum Haus, die andere Zugang zum Garten erlaubt. Das Carport rundet die Stellplatzmöglichkeiten zusätzlich ab.
Hinter dem Haus finden Sie den großen Garten, den Sie von Ihrer Terrasse bestens einsehen können. Auf zwei Seiten ist der Garten bereits durch einen Zaun abgeschlossen.
Außerdem bietet der Garten, neben dem großen Gartenhaus, die vorbereitete Möglichkeit einen Gartenteich anzulegen. Hierfür ist die Elektrik sowohl im Haus, als auch im Garten bereits vorgesehen.
Lage
Ihr neues Eigenheim befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Gemünden, welches sich als sehr familienfreundliches Dorf zeigt. Im Ort finden Sie sowohl eine Kindertagesstätte, als auch eine Grundschule. Auch bietet die Gemeinde diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie beispielsweise den Tennis-, Fußball- oder Tanzsportverein. Auch eine freiwillige Feuerwehr freut sich über Nachwuchs.
Das 5 Kilometer entfernte Städtchen Westerburg erreichen Sie mit dem Bus oder dem Auto, wo sie alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs finden.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Die Europäische Kommission stellt gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr