Den ersten Kaffee auf dem Balkon trinken, abends mit Freunden auf der Terrasse sitzen, während die Kinder im Garten spielen: Dieses Reihenhaus in Elkenroth ist gemacht für ein Familienleben mit Platz.
Das Besondere ist die Bauweise: Die Wohnbereiche sind jeweils um ein halbes Geschoss versetzt. Das wirkt offen und schafft auf rund 139 m² sechs Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC.
Frei ab Januar 2027, für Käufer provisionsfrei.
Gekocht wird in der Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Gegessen wird nebenan am großen Tisch, und durch die Tür geht es direkt hinaus auf die Terrasse. Die Einkäufe tragen Sie trockenen Fußes aus der Garage ins Haus.
Das Wohnzimmer im Obergeschoss ist mit rund 28 m² der Treffpunkt der Familie. Zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und ein Balkon passen gut zu Kindern oder einem Arbeitszimmer.
Unter dem Dach haben die Eltern ihr eigenes Reich: Schlafzimmer, Bad mit Wanne und ein großes Zimmer mit Holzdecke und zweitem Balkon, das sich als Ankleide, Hobbyraum oder Jugendzimmer anbietet.
Der Garten hinter dem Haus ist von Hecke und Holzzaun eingefasst, die Terrasse spendet mit ihrer Markise Schatten. Garage, Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie Abstellräume schaffen zusammen rund 37 m² Stauraum, damit der Wohnbereich frei bleibt. Kunststofffenster mit Rollläden, Laminat in den Zimmern und Fliesen im Erdgeschoss sind pflegeleicht und alltagstauglich.
Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2023). Der Energieausweis wurde noch vor ihrem Einbau erstellt und beruht auf den Gasverbräuchen von 2021 bis 2023: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 105,9 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 1990, Energieeffizienzklasse D. Mit der Wärmepumpe dürfte die Energieeffizienz heute deutlich besser sein.
Für den Kauf eines selbst genutzten Hauses gibt es zinsgünstige Förderkredite, zum Beispiel das KfW-Wohneigentumsprogramm (124) mit bis zu 100.000 € und in Rheinland-Pfalz das ISB-Darlehen Wohneigentum Universell mit bis zu 250.000 €.
Für spätere energetische Maßnahmen wie Dämmung oder neue Fenster gibt es Zuschüsse und Kredite aus der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG).
Den KfW-Kredit beantragen Sie vor dem Kaufvertrag, das ISB-Darlehen spätestens zwei Monate danach. Welche Förderung für Sie passt, klären Sie am besten vor dem Kauf mit Ihrer Bank.
Einfamilienhaus
Verfügbar
57578 Elkenroth
ca. 139 m²
192 m²
6
1990
Verbrauchsorientiert
D
105,9 kWh/(m²*a)
Gas
Luft-Wasser-Wärmepumpe
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