In Hellenhahn-Schellenberg im Westerwald, nahe Rennerod, steht dieses Reiheneckhaus in Fachwerkbauweise. Es wurde um 1700 errichtet und ist als Kulturdenkmal eingetragen. Ende der 1990er Jahre wurden Fachwerk und Schieferdach unter Aufsicht des Denkmalamts saniert, 2003 kamen neue Holzfenster mit Isolierverglasung ins Erdgeschoss.
Heute steht das Haus leer und wartet auf neue Eigentümer, die Freude an alter Bausubstanz haben und selbst mit anpacken möchten.
Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet das Haus vier Zimmer, Küche, Wirtschaftsküche und Bad. Im Erdgeschoss liegen die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Wirtschaftsküche, das Bad mit Dusche und WC sowie Flur und Diele. Im Obergeschoss folgen ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine kleine Kammer.
Der Dachraum im Obergeschoss und der Dachboden darüber sind nicht ausgebaut und bieten Platz für eigene Ideen. Das Haus ist teilweise unterkellert. Geheizt wird mit einem Holzofen, warmes Wasser liefert ein Durchlauferhitzer.
Das Grundstück ist 636 m² groß. Zum Haus gehören eine Scheune mit Garage und ein Garten hinter der Scheune. Die Scheune bietet Raum für Werkstatt, Lager oder Fahrzeuge.
Das Haus ist sanierungsbedürftig. Es ist nicht gedämmt, eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Folgende Schäden sind bekannt:
Als Kulturdenkmal bietet das Haus besondere Fördermöglichkeiten: Sanierungskosten können erhöht steuerlich abgeschrieben werden (§§ 7i und 10f EStG), wenn die Arbeiten vorher mit der Denkmalbehörde abgestimmt sind. Dazu kommen Zuschüsse der Denkmalpflege, KfW-Programme für die energetische Sanierung, etwa „Jung kauft Alt“ für Familien, und das Programm zur Ortskernbelebung der Verbandsgemeinde Rennerod mit bis zu 8.500 € für Erwerb und Sanierung alter Häuser oder den Umbau ungenutzter Wirtschaftsgebäude. Welche Förderung im Einzelfall passt, klären Sie am besten vor dem Kauf mit Denkmalbehörde, Steuerberater und Bank.
Einfamilienhaus
Verfügbar
56479 Hellenhahn-Schellenberg
ca. 70 m²
636 m²
4
1700
Holz
Ofenheizung
3,57%
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